Vir, luksuzna kuća s pogledom na more i krovnom terasom

Vir, prodajemo prekrasnu kuću vrhunske kvalitete, s atrijem, ukupno 13 soba od toga 6 spavaćih soba i 5 kupaonica i wc-a, na parceli od 872 m², neto stambene površine 315,70 m² + krov terasa s prekrasnim panoramskim pogledom na more s jedne strane i Velebit s druge strane. U kući, krovni prozor u cijeloj kući osigurava jarko dnevno svjetlo.

Kuća, izgrađena 2014. godine, nalazi se na mirnoj lokaciji 1 km od mora. Građena je vrhunske kvalitete iznutra i izvana te moderno i s ljubavlju namještena. Sav namještaj je gotovo nov i u izvrsnom stanju. Stepenice su izrađene od bračkih kamenih ploča 1A kvalitete.

U cijeloj kući postavljen je ventilacijski sustav koji osigurava dobru klimu u cijeloj kući iu kupaonicama. Istrošeni zrak se odmah izvlači. Klima inverter uređaji ugrađeni su u svaku sobu, svaka etaža ima svoj klimatizacijski sustav. Voda se zagrijava solarno. Prozori imaju električne aluminijske rolete i komarnike. Svi su zidovi bili ožbukani vapnenom podlogom. Svaka soba ima internet i satelit.

Podijeljena je na 3 etaže :

Suteren : ovdje je vinoteka, kuhinja, ljetna kuhinja, blagovaona, jedna soba i izlaz na terasu. Ukupna neto površina iznosi 75,10 m².

Prizemlje : Ulazni prostor koncipiran je kao otvoreni atrij sa stupovima. Na etaži se nalaze 2 spavaće sobe s kupaonicom, wc, kuhinja dnevni boravak,
Blagovaona, ostava i natkriveni trijem. Ukupna neto površina iznosi 126,25 m².

1. kat : Na ovom katu nalaze se 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, predsoblje, velika terasa i loggia. Ukupna neto površina iznosi 114,35 m². Vanjske stepenice vode s terase na krovnu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more i planine.

Daljnji detalji visoke kvalitete su: izuzetno debela, visokokvalitetna podna obloga za izolaciju od udarne buke, debeli zidovi između spavaće sobe i kupaonice za tiho korištenje tuša i WC-a.

U lijepo uređenoj okućnici nalazi se vrtna kućica, pristup parkingu i kući je moguć preko dva prilaza.

Kuća je u izvrsnom stanju, preporuka agencije.

Prodajna cijena: 1.280.000 € plus agencijska provizija od 3,75% ( uključujući PDV )

Daljnja svojstva možete pronaći ovdje : https://mydalmacia.de/

Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za osobni pristup traženju vaše nekretnine.

Podaci o lokaciji samo za registrirane kupce !

Posjeta objekta mogući su u bilo kojem trenutku !

Podrška kupoprodaje na njemačkom i hrvatskom jeziku !

Razgledavanje nekretnine moguće je samo potpisivanjem ugovora o posredovanju radi zaštite vlasnika od posjeta neregistriranih osoba i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.



ID KOD AGENCIJE: 2300-K4078

Kerstin Karas
Licencirani agent
Mob: 0049 170 4837024
Tel: 00385 92 405 5290
E-mail: kerstin@mydalmacia.de
www.opatijanekretnine.hr

Predrag Di Lenardo Zamlić
Voditelj agencije - Licencirani agent
Mob: 00385 92 28 46 230
Tel: 00385 51 27 74 01
E-mail: predrag@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije