Grundstück Zaton, Nin, 1.487m2

Baugrundstück zum Verkauf in Nin, ca. 300 m vom attraktiven Sandstrand von Nin entfernt. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine markierte Straße, an der sich ein Strom- und Wasseranschluss befindet.
Das Grundstück liegt im Gegensatz zu anderen Grundstücken in einem trockenen Gebiet, in dem es keine Wassereinlagerungen gibt.
Das Anwesen ist ordentlich.
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Analyse des Partikels
Teilchen von zwei k.o. Nin liegt innerhalb der UPU „Wohn- und Touristenzone von Ciglana“.
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 1487,00 m2 – wobei ein Teil der Grundstücke für die Straße ca. abgenommen wird. 140,00 m2.
Nach der Erstellung des neuen UPU wird es möglich sein, genau zu bestimmen.
Die Grundstücke werden über einen direkten Zugang von der Straße aus verfügen.
Auf den betreffenden Grundstücken besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus vom Typ „B“ zu errichten. Der Mindestabstand zur Ordnungsrichtung beträgt 5,00 m, zu Nachbargrundstücken h/2, jedoch nicht weniger als 3 Meter.
Die maximale bebaute Fläche der Grundstücke beträgt 0,30, die oberirdische Nutzfläche 0,60.
Die maximal zulässige Höhe des Gebäudes beträgt 9,00 m und es kann einen Keller (Keller) und drei oberirdische Stockwerke sowie ein Dachgeschoss enthalten. Es kann maximal 6 Wohnungen enthalten.
Bei der Planung sollten mindestens 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit vorgesehen werden.
Gestalten Sie die Umgebung so, dass sie mindestens 20 % Grün umfasst – in unserem Fall 269,40 m2.
Die Analyse erfolgte gemäß der aktuellen UPA „Wohn- und Touristengebiete von Ciglana“.
Die NEUE UPU „Wohn- und Touristenzone von Ciglana“ wird derzeit ausgearbeitet – Entscheidung fällt am 30. Oktober 2023.

ID CODE: 300501014-210

Željka Pelc
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